Čo je to darovacia zmluva a môžem získať byt na darovaciu zmluvu? 

Darovacia zmluva je dokument, ktorým darca bezodplatne prenecháva vlastníctvo bytu obdarovanému. Obdarovaný nadobúda vlastníctvo na základe darovacej zmluvy až rozhodnutím katastra nehnuteľností o povolení jej vkladu. Inak a jednoduchšie povedané byt dostávate do vlastníctva zadarmo. 

Ako by mala vyzerať darovacia zmluva? 

Mala by obsahovať označenie zmluvných strán. Treba uviesť kto je darca a kto je obdarovaný. Darcom alebo obdarovaným môže byť fyzická ale aj právnická osoba. Ak sa jedná o fyzickú osobu uvádza sa meno, priezvisko, rodné číslo a miesto trvalého pobytu. Pokiaľ sa jedná o právnickú osobu uvádza sa názov, sídlo a identifikačné číslo (IČO). POZOR! Ak je byt v podielovom spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov, je potrebné uviesť tiež podiely jednotlivých spoluvlastníkov. Musí byt identifikovaný dar. V zmluve musí byť uvedené katastrálne územie (odporúčame uviesť tiež obec a okres), súpisné číslo, číslo parcely, popis bytu a jeho príslušenstvo, číslo bytu, číslo vchodu a číslo poschodia, podlahová plocha a vybavenie bytu. Malé upozornenie  balkóny, loggie a terasy nie sú príslušenstvom bytu a ich výmera sa nepočíta do podlahovej plochy bytu. V zmluve by malo byť uvádzané „Darca daruje a obdarovaný s vďakou prijíma predmet darovania do svojho vlastníctva.” tento právny úkon by mal jasne uvedený. 

Ako prebieha vrátenia daru? 

Zo zákona sa darca môže výzvou domáhať vrátenia daru v prípade, ak sa obdarovaný správa voči darcovi, či členom jeho rodiny tak, že svojím správaním hrubo porušuje dobré mravy.  Darca je povinný  vopred upozorniť na vady daru, o ktorých vie. Ak má dar vady, na ktoré ho darca neupozornil, je obdarovaný oprávnený dar vrátiť. V prípade akýchkoľvek otázok sa obráťte na advokátsku kanceláriu.  

Viete si vytvoriť oázu pokoja vo vlastnom byte? Byt si viete tak prerobiť, aby bol pre vás pokojným miestom na trávenie voľného času. Pri okne si urobte posedenie, kde si viete vychutnávať teplý čaj, rannú kávičku alebo sa len tak pozerať z okna. Výhľad z bytu vás nesmierne poteší a zahreje na duši. Pohľad z vášho bytu bude čarokrásny, ak si zariadite svoj byt tak, ako sa vám bude páčiť. Páči sa vám útulné posedenie pri okne alebo v inej časti vášho bytu? Byt predstavuje niečo, kde sa môžete cítiť príjemne. Je to miesto, ktoré vám spôsobuje radosť i celkový pokoj na duši. Toto miesto by malo vyzerať tak, ako si ho predstavujete vo svojich snoch.

Snívate o krásnej drevenej podlahy, nábytku na mieru alebo priestranných izbách? Môžete toto všetko mať. Pri kúpe bytu by ste si nehnuteľnosť mali predstaviť tak, ako by podľa vás mala vyzerať. Len tak viete všetko dôkladne naplánovať a prerobiť si byt. Prerobený byt vyzerá omnoho krajšie a tento pocit by ste si mali dopriať. Túžite po vlastnom bývaní? Tento sen sa môže stať skutočnosťou. Bývanie si vytvárate z vlastných myšlienok. Na všetko, čo vás napadne nepotrebujete mať veľmi veľa financií. Útulnosť docielite aj výberom mäkkých krásnych kobercov, ktoré budú skrášľovať vaše nové bývanie.

Obývacia miestnosť sa zrazu premení na miesto, ktoré budete využívať čo najčastejšie. Pozeranie televízie, čítanie knihy alebo oddychovanie bude pre vás predstavovať niečo, po čom ste už dlho túžili. Takéto zútulňovanie nie je náročné a viete ho vykonávať aj postupne. V ponuke v rôznych obchodoch nájdete rôzne bytové doplnky, ktoré si viete pekne skombinovať a vytvoriť si oázu pokoja vo vašom byte. Jednotlivé miestnosti dotvoríte aj vhodným osvetlením. Osvetlenie by ste mali vyberať zvlášť do každej jednej miestnosti a prispôsobiť ho tvaru miestnosti alebo aj zariadeniu v miestnosti. Nie je to také ťažké ako to na prvý pohľad môže pôsobiť.

Mobilné domy sú typické pre USA, no momentálne máte možnosť zakúpenia praktického a finančne nenáročného mobilného domu aj na Slovensku. Širokú ponuku mobilných domov nájdete na webovej stránke www.euro-mobilnedomy.sk. Objavte čaro kompromisu medzi rodinným domom a chatkou. Mobilný dom môžete využívať na rekreáciu, ale aj na podnikateľské účely. Zakúpený mobilný dom vám bude dovezený na požadované miesto, a to maximálne za 400€. Vo vybraných prípadoch môžete mať dopravu mobilného domu úplne zadarmo.

Pre extra výhodnú cenu mobilného domu vám odporúčame niekoľko domov z akčnej ponuky. Nájdete tam napríklad krásny model Willerby Colorado. Jeho rozmery sú 8,4 m x 3 m. Je vybavený jednými vchodovými dverami. V kuchyni nájdete kuchynskú linku a nerezový drez. Nemusíte sa obávať malej pracovnej plochy, kuchyňa má dostatočný pracovný priestor. Ďalej sa v mobilnom dome Willerby Colorado nachádza spálňa s manželskou posteľou, na ktorej môžete pohodlne odpočívať. Okrem spálne sa tu nachádza aj ďalšia miestnosť s posteľou a skrinkou. Kúpeľňa je samozrejme vybavená toaletou a umývadlom.

Veľmi radi by sme vám dali do pozornosti výnimočne krásny chalet ADA. Zaujme hneď na prvý pohľad a jeho vzhľad nie je zďaleka jeho jedinou výhodou. Chalet ADA je totiž použiteľný celoročne. V obývacej miestnosti sa nachádza aj jedálenský kút, kde môžete večerať pohodlne s rodinou alebo priateľmi. Variť môžete v kuchyni vybavenej vstavaným plynovým varičom. Nájdete tu spálňu, ale aj detskú izbu, ktorá je dokonca vybavená poschodovou posteľou. Po krásnom dni si môžete dopriať sprchu v sprchovom kúte. Toto všetko sa skrýva na úctyhodnej ploche 10,25 m x 3,8 m. Splňte si váš sen o pohodlnom bývaní na vašom obľúbenom dovolenkovom mieste, kde sa opakovane radi vraciate. Získajte pohodlné bývanie, vďaka ktorému získate nekonečné množstvo krásnych a určite aj veselých spomienok s vašimi blízkymi.

Život v byte. Mnohí si predstavíme svoj byt, ktorý si zadovážime kúpnou zmluvou. Bývanie v meste je priam ideálne. Máte svoj osobný priestor na bývanie, svoju slobodu. Ponúkam vám výhody a nevýhody bývania v byte.

Výhody bývania v byte

• byt si môžete prerobiť podľa svojich predstáv
• presne viete koľko mesačne platíte hypotéku
• mesačné platby správcovi bytového domu
• upratovanie bytu je veľmi jednoduché a nezaberie vám veľa času
• platby za energie, vodu, plyn, elektriku je samozrejmosť
• v byte si viete podľa svojich predstáv zaobstarať rôzne spotrebiče, ktoré vám uľahčia každodenný život

Nevýhody bývania v byte

• hluční susedia
• spoločné steny
• neprispôsobivé štekajúce psy, ktoré počujete každý deň, keď ich majitelia nie sú práve doma
• ak plánujete väčšiu rekonštrukciu, musíte oboznámiť ostatných obyvateľov bytového vchodu o vašej prerábky a aj o dĺžke trvania rušenia ich kľudného nažívania v bytoch
• nemáte záhradu, kde by ste trávili svoj voľný čas
• nemáte bazén na horúce letné dni

Byt v meste je veľmi dobrá možnosť pre bývanie, keď ste mestský človek. Máte radi všetko po ruke, či už sú to kaviarne, reštaurácie, zariadenia, prácu, materské školy, základné školy, kultúrne a spoločenské vyžitie. Ak radi chodíte do divadla alebo kina, v meste si môžete kúpiť vstupenku a vyraziť si hocikedy na takéto kultúrne vyžitie s priateľmi či s vašou rodinou. V mestách sú na každom kroku detské ihriská, máte tú obchodné nákupné centrá s obchodmi od výmyslu sveta. Naozaj všetko kúpite na jednom mieste a aj vybavíte.

Ak radi máte všetko na dosah ruky a preferujete bývanie v meste, určite vám odporúčam kúpiť si byt. Byt oproti rodinnému domu je výhodnejší, ak neradi kosíte trávu na záhrade, ak nemáte radi pestovanie kvetiniek alebo plodín. V dnešnej dobe sa dá naozaj už všetko kúpiť. Neraz pestovanie zeleniny vyjde drahšie ako samotná kúpa v potravinách. Ak máte k bytu balkón alebo terasu, môžete si aj vychutnať ranný východ slnka s rannou voňavou kávičkou. Môžete z bytu pozerať iných susedov a zistiť, čo práve robia.

Sprchový záves
Plast
Opláchnite sprchovací záves z plastu vodou so saponátom. Potom ho zaveste na vešiak a nechajte uschnúť alebo dajte do sušičky, ale musíte dbať na to, aby ten program nebol na vysokej teplote a nezničil záves.

Tkanina
Môže to zahŕňať materiály z bavlny, nylonu alebo polyestru. Ak je váš sprchovací záves vyrobený z jednej z týchto tkanín, najlepšie je umývať ju podľa pokynov, ktoré sú na jej štítku.

Zabráňte plesniam.
Ak chcete udržať váš sprchovací záves čistý a bez plesní, po sprchovaní vždy otvorte dvere do kúpeľne, aby sa v nej neudržovala vlhkosť. Otváranie okien a zapnutie ventilátora tiež pomôže proti nadmernej vlhkosti.

 Upchatý odtok
Je to nepríjemná záležitosť, ale s týmito jednoduchými trikmi si s tým ľahko poradíte.
1.Použite najprv spoľahlivý zvon na čistenie odtokov, aby ste odstránili usadeniny vo vašich odtokoch a potrubiach. Je to jeden z najjednoduchších tipov, ako uvoľniť upchatý odtok, ale nie je vždy úspešný.
2. Ak to nefunguje, prejdite na chemikálie. Dajú sa kúpiť v hocijakom obchode s domácimi potrebami. Používajte ich podľa návodu. Toto by vám mala už naozaj zabrať, ale tiež si nemôžete byť istí.
3. Ak sa vám stále nepodarilo odtok vyčistiť, je načase zavolať profesionálov. Keď ich zavoláte, nezabudnite im radšej povedať, čo ste na čistenie odtoku predtým použili.

Ako udržiavať odtoky.
Aby ste zabránili tomu, aby sa váš odtok upchal, je dôležité udržiavať ho čistý, pomocou domáceho roztoku octu, sódy bikarbóny, soli a vody. Toto je obzvlášť dobrá metóda, lebo je lacná a neškodí životnému prostrediu. Tu je recept na tento roztok.

1.Zmixujte 1/2 šálky jedlej sódy s 1/4 šálky soli.

2.Vylejte zmes do odtoku a potom na ňu nalejte 1 šálku ohriateho octu. Bude to určite peniť, ale to je správne. To je znak, že to funguje.
3.Nechajte to odstáť aspoň 15 minút a potom umyte.